استمر للمزيد

التطوير الحضري

منزلك الجديد الذي يمتد من الماضي إلى المستقبل

يفتح مشروع بيالي باشا إسطنبول أبوابه لكم لتعيشوا مع أحبائكم في قلب مدينة إسطنبول حياة الحيّ التي افتقدناها جميعاً، في 799 شقة سكنية، و190 وحدة ريزيدانس فاخرة، بأحجام وأنواع تتراوح ما بين 1+1 إلى 4+1. تمضي الحياة هنا بأيام ملؤها الأمان الذي يذكرنا بكيف كان حيّنا آمناً في السابق، بفضل الخدمات الأمنية على مدار الساعة في المشروع.

* ارتفاع الأسقف في الوحدات السكنية يتراوح ما بين 2.9- 3.1 م.
piyalepaşa

خطة الموقع

  • مكتب
  • جادّة التسوق
  • الفندق
  • الشقق السكنية
  • الشقق الريزيدانس

معرض الصور

التطوير الحضري

التحول الحضري هو مصطلح صادفناه بشكل متكرر ، خاصة في السنوات الأخيرة. هذا شيء يسمعه الجميع تقريبًا، لكن معظم الناس لا يعرفون ما يكفي عنه لذلك يساء فهمه تمامًا! التحول الحضري الذي يأتي مع العديد من الأسئلة مثل هل سأكون بلا مأوى؟ أو كيف يمكنني الاستفادة من ذلك؟ في الأصل هي ليست قضية معقدة بتاتاً. في المقال التالي سنناقش بإيجاز ماهية التحول الحضري وفوائده من أجل توفير معلومات عامة للأجانب.

فما هو التحول الحضري؟

بالنسبة لـ TDK فيمكن تعريف التحول الحضري على أنها عملية هدم المباني غير المرخصة والعشوائية التي لا تتفق مع مخطط تقسيم المناطق في المدينة وإنشاء مشاريع مجمعمات سكنية وفقًا لمخطط المدينة الحديثة.

في عام 2011 وقع زلزال في مدينة فان بقوة 7.2 ريختر ومن حينها تم البدء بوضع مشروع قانون جديد على جدول أعمال تركيا، و ذلك بشأن اعادة بناء وتخطيط مناطق الخطر ضمن مايعرف بالتحول الحضري وتم تطبيقه على نطاق واسع في جميع أنحاء البلاد فتم استبدال العديد من المباني ببناء أكثر أماناً وحداثة وتم الحرص على توفير مساحات وحدائق خضراء. وقد وصل الاستثمار في إطار مشاريع التجديد الحضري وحتى هذا الوقت الى 7 مليارات ليرة تركية تقريبا في المجموع في جميع انحاء تركيا.

ماهي المباني التي يمكن أن تدخل ضمن مشاريع التحول الحضري؟

وفقًا للوائح الحالية، فإن المباني التي يبلغ عمرها 30 عامًا وأكثر قد أكملت حياتها الاقتصادية. بمعنى آخر، إذا كان عمر المبنى 30 عامًا أو أكثر، فيمكن اعتباره ضمن نطاق التحول الحضري. بالإضافة إلى ذلك، المباني التي تم بناؤها قبل زلزال مرمرة في عام 1999 والتي تغيرت من بعده معايير أمن المباني والحماية من المخاطر ، حتى لو كان عمر البناء اقل من 30 عامًا. يُقرر ذلك بعد عمليات التفتيش الهيكلية والمخاطر التي يمكن أن تنفذها المؤسسات المرخص لها بما إذا كانت المباني التي بنيت قبل عام 1999 سيتم إدراجها في نطاق التحول.

فوائد التحول الحضري

Özellikle de Türkiye’nin nüfusunun %71’inin, topraklarının da %66’sının 1. ve 2. derece deprem kuşağında olduğu göz önünde bulundurulursa, başarılı kentsel dönüşüm projelerinin can ve mal güvenliği açısından büyük önem arz ettiği görülebilir. Bu projelerin öne çıkan faydalarını, kısaca aşağıdaki gibi sıralayabiliriz:

باختصار ، تساعد مشاريع التحول الحضري على توفير أماكن معيشة أكثر أمانًا ورفع مستويات المعيشة. من هذا المنطلق، يمكن القول أن التحول الحضري جزء مهم من عملية التنمية في البلدان النامية.